was Sie brauchen, um über temecula ca. Immobilien Steuern wissen,

Einer der größten home-Kauffaktoren, dass die Käufer in Temecula Valley Real Estate zu unterschätzen ist Grundsteuern. Die meisten neuen Häuser in Temecula, Murrieta, Menifee und Wildomar California haben spezielle Einschätzungen in Grundsteuern gebaut. Preise von 1,7% auf 1,9% und sogar 2,2% sind sehr verbreitet. Wie kann dies Auswirkungen Käufer Entscheidungsfindung? Lassen Sie uns einen Blick:

Käufer: Angenommen, Sie kaufen ein neues Zuhause in Murrieta CA für 310.000 $ mit 20% ($ 62.000) Anzahlung und einem Steuersatz von 1,9 und mit einem Verein in Höhe von $ 50 pro Monat. Ihre 80% Darlehen in Höhe von 248.000 $ bei einem Zinssatz von 6% würde $ 1,486.89 pro Monat. Ihre neue Immobilie Steuern von 1,9% erwirtschaften einen jährlichen Steuerschuld von $ 5890, oder $ 490,83 pro Monat. Die Zahlung für Ihr neues Haus in Murrieta ist $ 1486,89 + $ 490,83 + $ 50 = $ 2,027.72. Und du hast noch einen Hinterhof und Vorhänge und vieles mehr zu setzen in!

Jetzt sagen wir, Sie kaufen ein Weiterverkauf Hause in Temecula CA für $ 330.000. Das Haus ist 2 Jahre alt mit einem großen Garten und Terrasse Abdeckung und einer 1,38% MwSt. zuzüglich dem gleichen $ 50 Vereins Gebühr. Ihre 20% Anzahlung würden 66.000 $ machen Ihrem neuen Kredit $ 264.000 bei 6% mit einer monatlichen Zahlung von 1582,81 $ sein. Ihre Steuern würde jetzt $ 4554 oder $ 379,50 pro Monat. So Ihrer gesamten monatlichen Zahlung ist $ 1582,81 + $ 379,50 + $ 50 = $ 2,012.31 oder $ 15,41 weniger pro Monat.

Und Sie erhalten $ 20.000 mehr nach Hause mit einem Hinterhof, Vorhänge und Patio Cover schon setzen in. keiner anderen Vorteilen wie einem größeren Hause, besser viel oder bevorzugten Gemeinschaft zu erwähnen. Und Sie können noch verhandeln und vielleicht aufgeteilt Schließung Kosten mit dem Verkäufers und sparen mehrere tausend Dollar vorne. Jetzt ist Ihre monatliche Zahlung zahlt sich über $ 100 mehr auf Ihre Schulden gegenüber zusätzlichen Grundsteuern.

Wie Sie einen Moment der Betrachtung sehen kann bedeuten, ziemlich viel, wenn es um Grundsteuern für Temecula-Murrieta-Menifee-Wildomar Gemeinden. Dies gilt vor allem für neue Häuser im südlichen Kalifornien, die oft Grundsteuern bei 1,9% haben gebunden. Es gibt bestimmte Stadtteile in all diesen Bereichen, die sehr niedrige Vermögenssteuern haben im Vergleich zu anderen. Das ist, wo ein guter Makler kann Ihnen helfen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Heimat in Temecula zu kaufen, wenden Sie sich bitte Murrieta, Menifee oder Wildomar mit einem Baumeister an einen Agenten, bevor Sie in die Tür sogar zu Fuß. Ich verspreche Ihnen, finanziell nicht zu verlieren und sind eher tatsächlich gewinnen, anstatt sich mit dem Bauherrn zu ihren Bedingungen. Gute Agenten kennen alle die Erbauer und oft wird bewusst sein, bessere Angebote mit mehr Käufer Anreize als gut.

Wenn ein Baumeister versucht, einen Agenten daran beteiligt zu vermeiden, dann gibt es oft etwas falsch. Gerade jetzt die meisten Bauherren zahlen extra für Agenten, weil sie eine harte Zeit der Suche nach qualifizierten Käufern und auch bewegliche Inventar mit so hohen Steuersätzen werden. Es gibt einige tolle Angebote da draußen mit vielen Bauherren, dass Ihr Agent Sie leiten kann. Darüber hinaus können Sie einen realistischen Vergleich mit anderen Möglichkeiten, damit Sie die besten langfristigen Wert und Zufriedenheit zu erhalten von Ihrem neuen Zuhause einkaufen.
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